L’essentiel à retenir : ADN Borély s’impose comme une référence immobilière de luxe dans le 8e arrondissement de Marseille, fruit d’une collaboration entre les architectes Wilmotte et Rogeon. Sa structure singulière en tripode optimise l’ensoleillement et préserve l’intimité, garantissant un confort haut de gamme entre mer et parc pour une livraison au troisième trimestre 2024.
La rareté des biens immobiliers conjuguant luxe, nature et proximité immédiate avec la mer constitue une contrainte majeure pour les investisseurs à Marseille. Situé dans le 8e arrondissement, le programme adn borely apporte une réponse architecturale concrète à cette demande par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique. Cet article examine les caractéristiques techniques, la conception bioclimatique et les modalités d’acquisition de cette résidence livrée en 2024.
- ADN Borély : un programme immobilier de prestige à Marseille
- Une signature architecturale au service du vivre ensemble
- Des logements conçus pour un confort de vie optimal
- Un emplacement stratégique au cœur du 8e arrondissement
ADN Borély : un programme immobilier de prestige à Marseille
Définition et localisation d’un projet d’exception
ADN Borély s’impose comme un programme immobilier neuf de très haut standing. Il prend place au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, un secteur extrêmement convoité par les investisseurs avisés. L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec le célèbre Parc Borély, véritable poumon vert. Cette implantation garantit une valeur patrimoniale rare.
Le projet se définit avant tout comme un havre de paix urbain sophistiqué. Son positionnement stratégique réussit l’alliance subtile entre un cadre naturel préservé et une accessibilité moderne. L’effervescence citadine s’efface ici au profit du calme.
La livraison de cet ensemble prestigieux est officiellement fixée au troisième trimestre 2024. L’attente touche à sa fin.
Les piliers du concept : nature, lumière et espaces extérieurs
Trois axes majeurs structurent l’identité de cette réalisation architecturale unique. La conception accorde une priorité absolue aux espaces extérieurs généreux prolongeant chaque logement. Ces surfaces amplifient considérablement l’espace de vie disponible.
La maîtrise de la luminosité naturelle constitue la clé de voûte du design. L’architecture en tripode capture le soleil à toute heure pour inonder les intérieurs. Cette orientation spécifique dégage des vues imprenables sur les collines et le ciel provençal.
Le bâti instaure un dialogue permanent entre l’habitat contemporain et la végétation environnante. La nature s’invite littéralement dans les appartements.
Un positionnement haut de gamme sur le marché marseillais
ADN Borély occupe fermement le segment du luxe et du prestige immobilier local. Il ne s’agit pas d’un simple logement, mais d’une « résidence d’exception » aux finitions rares. Les acquéreurs accèdent ici à des « prestations de grand standing ».
Ce positionnement élitiste se justifie par une localisation stratégique introuvable ailleurs. La signature architecturale forte valorise l’investissement sur le long terme. Une qualité de vie privilégiée répond aux attentes d’une demande exigeante. La rareté fait ici le prix.
Une signature architecturale au service du vivre ensemble
La vision de deux architectes de renom : Wilmotte et Rogeon
Ce projet immobilier d’exception repose sur l’expertise conjointe de Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon. L’association de ces deux figures majeures confère immédiatement un statut singulier à la résidence. Leur renommée garantit une exigence esthétique rare sur le marché marseillais.
Leur collaboration ambitionne de matérialiser une nouvelle approche de l’habitat urbain local. L’architecture puise directement dans l’identité phocéenne, captant son énergie spécifique et sa lumière unique. Cette réflexion aboutit à un cadre de vie où l’extérieur et l’intérieur fusionnent harmonieusement.
ADN Borély est une co-construction avec le végétal, entièrement orientée vers le confort et la qualité de vie, établissant un dialogue entre l’architecture et la nature.
Le concept de « tripode » pour optimiser l’espace et la lumière
L’innovation majeure réside dans une conception en tripode des bâtiments. Cette morphologie spécifique supprime les vis-à-vis frontaux souvent problématiques en ville. Elle dégage ainsi des perspectives profondes tournées vers les espaces boisés, préservant l’intimité de chaque occupant.
Cette configuration offre un atout technique indéniable : la majorité des appartements bénéficie d’une double ou triple exposition. Ce choix architectural maximise la luminosité et ventilation naturelles. Le soleil tourne autour du logement, assurant un confort thermique passif.
Des matériaux nobles en harmonie avec un patrimoine végétal préservé
L’implantation respecte scrupuleusement un site au patrimoine végétal remarquable. Les grands arbres existants n’ont pas été supprimés mais intégrés, constituant véritablement l’âme verte de la résidence dès sa livraison.
Les façades font appel à des matériaux nobles pour dialoguer avec cet environnement. L’usage de la pierre naturelle en parement ancre physiquement le bâti dans le sol. Ce parti pris minéral assure une pérennité esthétique face aux embruns et au temps.
Pour dynamiser l’ensemble, des éléments en métal laqué viennent capter les variations de la lumière méditerranéenne.
Le projet est né d’une rencontre avec un site exceptionnel, tant par sa localisation que par son patrimoine végétal remarquable. Les arbres existants constituent l’âme de cet ensemble.
Des logements conçus pour un confort de vie optimal
Au-delà de la philosophie architecturale, les caractéristiques concrètes des appartements et villas définissent le quotidien des futurs résidents.
Une offre diversifiée, du studio à la villa sur le toit
Le programme ADN Borély propose une variété de surfaces habitables. Cette diversité permet de répondre aux attentes spécifiques de chaque acquéreur. L’offre s’adapte ainsi à différents projets résidentiels.
Les configurations intérieures varient selon les étages et les orientations. On retrouve des volumes classiques ainsi que des biens d’exception. La répartition des lots s’organise ainsi :
- Appartements allant du T1 (studio) au T5.
- Villas de prestige de type T5 ou T6, souvent situées sur le toit.
- Logements avec jardins privatifs en rez-de-chaussée.
L’importance des espaces extérieurs privatifs
Chaque logement se prolonge systématiquement par un espace extérieur privatif généreux. Ces mètres carrés additionnels constituent de véritables pièces de vie supplémentaires. Ils permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette ouverture vers le dehors est une priorité.
Ces extensions prennent la forme de terrasses en avancée, de larges balcons ou de jardins privatifs. Leur conception architecturale spécifique favorise la création d’îlots de fraîcheur naturels. L’intimité des résidents reste préservée malgré l’ouverture.
Synthèse des prestations et du cadre de vie
La résidence se distingue par un haut niveau de finitions et une conception soignée. Le confort thermique et visuel guide chaque choix technique.
| Caractéristique architecturale | Bénéfice pour le résident |
|---|---|
| Conception en tripode | Vues dégagées, absence de vis-à-vis, luminosité accrue |
| Double ou triple exposition | Ensoleillement et ventilation naturelle optimisés toute la journée |
| Grands espaces extérieurs | Véritable pièce à vivre supplémentaire, connexion avec la nature |
| Matériaux nobles (pierre) | Esthétique pérenne, intégration harmonieuse dans l’environnement |
Un emplacement stratégique au cœur du 8e arrondissement
Le 8e arrondissement : un quartier résidentiel prisé de Marseille
Le 8e arrondissement s’impose comme l’l’un des secteurs les plus chics et résidentiels de la cité phocéenne. Sa réputation d’excellence repose sur un cadre de vie particulièrement aéré, offrant une qualité de vie élevée prisée par une population en quête de tranquillité et de standing.
Le projet ADN Borély s’intègre parfaitement dans cette dynamique, rejoignant les importants programmes en cours d’achèvement du quartier de Sainte-Anne. Cette réalisation d’envergure, comprenant 185 logements et 11 villas, confirme l’attractivité constante de ce secteur pour l’immobilier de grand standing.
La double proximité du parc Borély et de la mer
L’atout majeur de cette adresse réside dans sa localisation, offrant une proximité immédiate avec des espaces naturels d’exception, rares en milieu urbain dense.
Les résidents profitent d’un cadre où le végétal domine, offrant une respiration bienvenue à quelques pas de l’effervescence urbaine. Cette configuration permet de conjuguer vie active et pauses contemplatives face aux éléments naturels.
- Accès direct au Parc Borély pour la détente et les loisirs.
- Proximité des plages du Prado et de la corniche.
- Facilité d’accès aux commerces, écoles et services.
Un style de vie entre quiétude et dynamisme urbain
ADN Borély propose un équilibre subtil entre la quiétude d’un environnement verdoyant et l’énergie caractéristique de la vie marseillaise, définissant un art de vivre singulier.
Ce projet redéfinit les standards du segment haut de gamme local. En mariant esthétique contemporaine et intégration végétale, il répond aux attentes d’une clientèle exigeante, cherchant à combiner luxe, nature et accessibilité au sein d’une même résidence de prestige.
- Une signature architecturale forte et reconnaissable.
- Un emplacement premium alliant nature et urbanité.
- Des prestations axées sur le confort et la lumière.
- Une exclusivité qui le positionne comme une référence sur le marché.
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, le programme ADN Borély propose une architecture de prestige signée Wilmotte et Rogeon. Alliant conception en tripode et matériaux nobles, cette résidence privilégie la luminosité naturelle et l’intégration végétale. La livraison de ces logements haut de gamme est prévue pour le troisième trimestre 2024.
FAQ
Pourquoi le 8ème arrondissement est-il le secteur privilégié pour ce type de résidence ?
Le 8ème arrondissement de Marseille représente le secteur le plus prisé pour l’immobilier résidentiel de haut standing. Ce quartier se distingue par son environnement calme, ses larges avenues arborées et sa faible densité urbaine, offrant une qualité de vie supérieure au cœur de la cité phocéenne.
L’implantation du programme ADN Borély dans cette zone répond à une demande spécifique pour des logements alliant sécurité, proximité des services et cadre de vie prestigieux. Ce secteur concentre historiquement les patrimoines immobiliers les plus élevés de la ville.
Quelle est la situation géographique de la résidence par rapport au Parc Borély ?
La résidence ADN Borély bénéficie d’une localisation stratégique en lisière immédiate du Parc Borély. Cette proximité permet un accès direct à l’un des plus vastes espaces verts de Marseille, favorisant un mode de vie tourné vers la nature et les loisirs de plein air.
Au-delà du parc, cet emplacement place les résidents à une courte distance des plages du Prado et de la Corniche, combinant ainsi les avantages d’un environnement verdoyant avec l’attrait du bord de mer méditerranéen.
Comment se positionne ce projet sur le marché de l’immobilier de luxe marseillais ?
Le marché de l’immobilier de prestige à Marseille, et particulièrement dans les quartiers sud, se caractérise par une exigence forte en matière d’architecture et de confort. Les acquéreurs recherchent prioritairement des biens disposant de vastes espaces extérieurs, d’une luminosité naturelle optimale et d’une intimité préservée.
ADN Borély s’aligne sur ces standards élevés grâce à sa conception architecturale en tripode signée Wilmotte et Rogeon. L’utilisation de matériaux nobles comme la pierre et l’intégration de villas sur le toit confirment son appartenance au segment exclusif de l’immobilier neuf marseillais.
